“買房就得買一梯一戶的，公攤面積隨便用，全是自己的！”據(jù)11月15日封面新聞報道，近日，自媒體博主“小丁妹妹”分享的新家裝修vlog引發(fā)全網(wǎng)熱議。視頻中，她將家門外20多平方米的公攤電梯廳，改造成可觀影、休憩甚至吃火鍋的溫馨空間。不少網(wǎng)友直呼“太會利用”，但也有質(zhì)疑聲直指“公攤私用是否合規(guī)”“存在安全隱患”等問題。
電梯廳、走廊、前室等空間，本質(zhì)上是全體業(yè)主共同出資、共同使用的生活基礎(chǔ)設(shè)施。它們不僅關(guān)乎居住便利，更涉及消防安全、應(yīng)急疏散等公共利益。該起事件中，博主改造的電梯廳可能屬于消防前室或疏散通道，是火災(zāi)發(fā)生時的生命通道。一旦被家具、裝飾物堵塞，后果不堪設(shè)想。《消防法》明確規(guī)定，任何單位和個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口。從這個意義上講，“一梯一戶”也不意味著可以“公攤私用”。
值得注意的是，由于違規(guī)成本較低，“公攤私用”并非孤例。一段時間以來，從消火栓成快遞柜，到圈占樓道堆放雜物，再到將公攤區(qū)域加裝鐵門“據(jù)為己有”，類似行為在一些小區(qū)屢見不鮮，且整改阻力較大。然而，若不下大力氣糾正這類行為，極易形成“破窗效應(yīng)”，誘發(fā)更多人效仿，導(dǎo)致更多公共空間被蠶食。對此，制度層面應(yīng)引起重視，著力破解取證難、協(xié)調(diào)難等問題，城管、消防、公安、物業(yè)等主體也應(yīng)建立聯(lián)動機制，對違法違規(guī)行為“零容忍”，維護全體業(yè)主的公平居住權(quán)益。
當(dāng)然，公眾對“公攤私用”的復(fù)雜情緒，也折射出當(dāng)前房地產(chǎn)制度的深層矛盾。長期以來，一些地方房地產(chǎn)買賣中，公攤面積計算不透明、標(biāo)準(zhǔn)模糊，一些購房者因得房率低而心有不滿，甚至動了“多占一點是一點”的心思。
在推進“好房子”建設(shè)的背景下，為了回應(yīng)民意期待，湖南衡陽、河北張家口等地已試點包括“取消公攤”“優(yōu)化計容規(guī)則”在內(nèi)的各類舉措，推動市場透明化，提高新建商品房實際得房率。相信隨著改革的推進，公攤爭議將越來越少。
社區(qū)是所有居民共治共享的生活共同體。當(dāng)個人舒適凌駕于公共安全之上，任何“創(chuàng)意”都失去了正當(dāng)性基礎(chǔ)。若想提升生活品質(zhì)，完全可以在合法合規(guī)的前提下進行空間優(yōu)化，而非以犧牲他人權(quán)益為代價換取一己之便。唯有每位住戶都尊重規(guī)則、守住邊界，我們的居住環(huán)境才能更加安全、文明、和諧。（舒愛民）
（責(zé)任編輯：梁艷）
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