為切實保障資金安全、維護業主權益，近日，《贛州市規范住宅小區裝修履約保證金管理實施方案》正式印發，要求物業服務企業設立裝修履約保證金共管賬戶，規范資金收支行為，確保裝修保證金收取、使用、退還全流程公開透明、規范有序。
根據方案，由物業服務企業作為開設賬戶主體，設立裝修履約保證金共管賬戶，用于接收、存儲本小區業主與物業服務企業簽訂裝修管理服務協議時約定的裝修履約保證金，以及對應利息和退還功能。賬戶資金由物業服務企業和項目所在小區的業委會、物管會、居委會共同監管支出；選擇依法設立的商業銀行作為監管銀行，并由開戶主體與監管銀行簽訂資金監管協議，明確各方權利義務。
業主與物業服務企業簽訂《裝修管理服務協議》應明確具體金額及方式（每戶不得超過2000元）、退還條件及違約責任。裝修過程由物業服務企業按照相關法律法規全程監管，對履行裝修管理服務協議約定并完成裝修的業主，及時指導業主辦理退還裝修履約保證金申請并退還到位；對發現違法違規行為的，告知整改；對限期內整改不到位的及時上報相關執法部門處置。
業主裝修完畢后，仍然未整改到位的，按照上述協議約定不予退還裝修履約保證金。留存的裝修履約保證金可由物業服務企業向業委會（物管會）申請，用于小區公共設施維護建設，剩余資金納入小區公共收益管理。
方案還提出，物業服務企業應在每月5日前，向全體業主公開公示共管賬戶收支明細、當月履行《裝修管理服務協議》完成裝修履約保證金退還的業主名單。業委會（物管會）可采取定期與不定期相結合的方式，對共管賬戶收支情況進行抽查監督，對發現的違規問題督促企業限期整改。
（責任編輯：蔡文斌）
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