央廣網北京11月29日消息（記者門庭婷）11月27日，貴州省人民政府辦公廳發布《貴州省全力推動經濟持續回升向好若干政策措施》（以下簡稱《政策措施》），共有19項36條具體舉措，在激發消費活力、擴大有效投資、推動房地產市場止跌回穩、激發經營主體活力、守住兜牢民生底線5個方面加力。
有關推動房地產市場止跌回穩方面，《政策措施》提到，一是優化完善個人住房貸款政策。
具體來看，要落實好商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為15%的政策，取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。支持繳存人提取公積金支付房租和購買保障性住房，支持省內異地購房提取公積金，支持住房公積金購房代際互助，支持各市（州）結合實際提高住房公積金最高貸款額度，有序開展存量商業住房貸款轉公積金貸款。居民家庭申請商業貸款購買商品住房時，在擬購住房所在縣（市、區、特區）范圍內無住房的，擬購住房認定為首套房。
二是支持房地產開發企業合理融資需求。將所有符合條件的商品住房貸款項目全部納入“白名單”，加大項目推送、問題項目修復及貸款投放力度，做到合規項目“應進盡進”，已審貸款“應貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”。對重點城市納入保交房攻堅戰的項目，在項目剩余貨值能夠覆蓋增量融資且新增資金實現“后進先出”的前提下，并購貸款資金可用于補足項目資本金缺口。
同時，落實好“金融16條”中存量融資展期政策和今年底前到期的經營性物業貸款政策延期到2026年要求。
三是大力促進房地產市場交易。支持商品房“以舊換新”，對2025年底前居民家庭賣舊房買新房的，各地政府可根據自身財力情況，發放不高于5%的政府消費券，定向用于房屋裝修和家用電器消費。
同時，用好保障性住房再貸款和專項債券收購商品房用作保障性住房政策。加快城中村和危舊房改造，采用“房票”和補貼相結合的方式進行貨幣化安置，促進消化存量商品房。加快實現“帶押過戶”跨銀行辦理。
此外，落實好國家住房交易契稅政策和取消普通住宅與非普通住宅標準后相關土地增值稅、增值稅政策。2025年12月31日前，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在同一城市重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
四是提高商品房開發質量。制定《貴州省高品質住宅設計導則》，加快“好房子”建設。大力發展旅居地產，指導各地合理規劃建設避暑康養旅居型地產項目，對配建教育設施、車位配比等進行優化設置。
五是提高土地資源利用率。落實地方政府使用專項債券回購符合條件的閑置存量土地政策，確有需要的地區也可用于新增土地儲備項目，盤活存量土地。
（責任編輯：蔡文斌）
晉公網安備 14090202000008號 
