一系列優(yōu)化調(diào)整政策接力出臺(tái)，釋放出強(qiáng)烈的穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)樓市信號(hào)。
上海國(guó)慶假期二手房成交面積為近5年新高，成都購(gòu)房展會(huì)上二手房連續(xù)6天成交破千套……10月以來(lái)，不少城市的看房量明顯上升、銷售量不同程度增長(zhǎng)，房地產(chǎn)主要指標(biāo)好轉(zhuǎn)，特別是一線城市全線回穩(wěn)，三、四線城市一改長(zhǎng)時(shí)間沉寂狀態(tài)，與一、二線城市一樣，成交量上升，樓市“銀十”成色漸足。
房地產(chǎn)市場(chǎng)是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，做好房地產(chǎn)工作對(duì)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好、維護(hù)人民群眾切身利益至關(guān)重要。近期，有關(guān)部門指導(dǎo)各地迅速行動(dòng)，打出一套政策“組合拳”，有力推進(jìn)保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，進(jìn)一步降低購(gòu)房門檻、減輕購(gòu)房壓力、提升購(gòu)房信心。
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，預(yù)期穩(wěn)則市場(chǎng)穩(wěn)。一系列優(yōu)化調(diào)整政策接力出臺(tái)，釋放出強(qiáng)烈的穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)樓市信號(hào)，讓各方看到全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的信心和決心。
長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛在有效需求規(guī)模依然較大。一方面，我國(guó)戶籍人口城鎮(zhèn)化率還不到50%，約1.8億外出農(nóng)民工在城里沒(méi)有完全市民化，進(jìn)城農(nóng)民工的購(gòu)房比例還不高；現(xiàn)有住房存量中，90平方米以下的中小戶型住房占絕大多數(shù)，剛性和改善性需求仍較旺盛。
另一方面，百姓對(duì)住房質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境等還有更多新期待，比如在一些城中村，群眾改造意愿迫切。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部此前表示，將推動(dòng)建設(shè)不同面積、不同價(jià)位的“好房子”，還將通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造。這些對(duì)于商品房建設(shè)優(yōu)化存量、提高質(zhì)量都將起到積極作用。
在因城施策優(yōu)化調(diào)整的同時(shí)，如果抓住時(shí)機(jī)，破解房地產(chǎn)市場(chǎng)快速擴(kuò)張時(shí)期存在的一些問(wèn)題，進(jìn)一步深化重點(diǎn)領(lǐng)域改革，例如加大保障性住房建設(shè)和供給力度、根據(jù)住房需求科學(xué)安排土地供應(yīng)和配置金融資源等，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，相信群眾的居住條件和生活環(huán)境將不斷改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)也將實(shí)現(xiàn)更加平穩(wěn)、健康、高質(zhì)量的發(fā)展。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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