廣州日報訊 （全媒體記者 龍樂樂）連日來，房屋養老金話題持續受到熱議。針對社會關注的房屋養老金的資金來源及用途等問題，住房和城鄉建設部在昨日夜間進行了權威解讀，表示公共賬戶由政府負責建立無需居民額外繳費，不會增加個人負擔。
針對房屋養老金的資金來源，住建部相關司局負責人表示，房屋養老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個人賬戶就是業主交存的住宅專項維修資金，交存按現行規定執行。公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個人負擔、不減損個人權益”的原則，由政府負責建立，從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔。
至于該資金的用途，該負責人強調，房屋養老金個人賬戶和公共賬戶資金共同保障房屋全生命周期的安全。個人賬戶資金按照住宅專項維修資金管理規定，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險等支出。
澄清：房屋養老金不是“房產稅”
同日，住建部旗下媒體《建筑雜志社》就該話題發文澄清。文章表示，房屋養老金制度被嚴重誤讀，房屋養老金不是房地產稅，公共賬戶不需要老百姓出錢。個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了。
文章稱，步入存量房時代，越來越多房屋出現老化，存在的安全隱患問題，不容忽視。雖然每位購房者買房時都按建安成本5%至8%繳納了房屋維修基金，其在保障小區日常安全運轉中發揮了重要的作用，但因數量十分有限，已難以滿足維護城市房屋安全和老舊小區更新需要。因此，為了探索建立一個穩定的能用于存量房安全體檢、安全管理、維修更新補助的資金池，減少未來存量房規模越來越大、支出越來越大的壓力，也為減輕居民后顧之憂，讓大家住得安全、住得安心，近年來，政府部門多次提出要研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度。
該文表示，如果真正建立起了房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度等相關配套制度，不論是對全生命周期的房子，還是對居住其中的住戶，在保障居住質量、品質、環境和安全，以及資產保值方面都是非常有利的，這才是這項制度設計的初衷。
（責任編輯：蔡文斌）
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