克而瑞地產研究近日發布的數據顯示，7月，65家典型房企的融資總量為523.46億元，環比增加63.8%，同比減少9%，單月的融資規模創2024年以來新高。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，國家高度重視保交房工作、優質房企融資意愿較強、相關投資者聚焦主力房企，成為近期房企融資向好的主要原因。
從融資結構方面看，7月房企境內債權融資500.26億元，環比增加56.6%，同比增加12%；境外債權融資23.2億元，同比減少67.9%。
具體來看，7月發行債券的企業共9家，越秀地產、保利置業集團、金隅集團、首開股份和金融街位列發行量前五。其中，債券發行量最大的越秀地產，發行了1筆16.9億元的境外綠色優先票據以及2筆共15億元的公司債。
從發債年限來看，越秀地產和金隅集團各發行了1筆期限長達10年的公司債，是本月發行期限最長的債券。從債券發行利率來看，越秀地產發行的另一筆公司債利率為2.25%，是7月房企發行債券中最低的。
一位房地產分析師認為，今年以來，金融機構對于房企支持力度較大，萬科、金地等房企得到了較多貸款支持。不過，房地產銷售仍面臨較大壓力。通過以時間換空間的方式，在融資上予以房企更多支持，是目前穩樓市的一大策略。
近期，萬科在房地產銷售的業績優于預期。8月6日，萬科發布的銷售及近期新增項目情況簡報顯示，7月，公司實現合同銷售面積145.5萬平方米，合同銷售金額達到192.1億元；1至7月，萬科累計合同銷售面積1085萬平方米，累計合同銷售金額1465.5億元。
增發配股方面，7月10日，中交地產完成了5166.47萬股的增發，募集資金總額達到4.44億元，募集資金凈額為4.38億元。
（責任編輯：梁艷）
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