央廣網北京3月18日消息（記者門庭婷）3月18日，國家統計局發布2024年1—2月份全國房地產市場基本情況。數據顯示，今年前兩個月，全國房地產開發投資同比下降了9%，降幅比上年全年收窄了0.6個百分點。從銷售來看，1-2月份，全國新建商品房銷售面積同比下降20.5%，銷售額下降了29.3%。從價格來看，2月份，70個大中城市各線城市的商品住宅銷售價格環比降幅總體繼續收窄，同比繼續下降。
（圖源：國家統計局）
“綜合這些領域的數據看，房地產市場目前仍然還是處于調整轉型中。”國家統計局新聞發言人、總經濟師、國民經濟綜合統計司司長劉愛華在國新辦舉行的2024年1-2月份國民經濟運行情況新聞發布會上表示。
供應端：企業端資金支持力度持續加大
國家統計局數據顯示，1-2月全國房地產開發投資累計同比繼續下降，但降幅相比于2023年全年有所收窄。
中指研究院市場研究總監陳文靜告訴記者，隨著房地產融資協調機制進程不斷加快，企業端資金支持力度持續加大，相關項目建設也有望持續推進，疊加多地“三大工程”建設加速，均將為房地產開發投資提供一定支撐。
對于跌幅收窄這一現象，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，新年伊始，開發商基于業績考核，加大開工力度，同時近期保障性住房、城中村改造等三大工程投資加快，比如國開行專項借款投放力度明顯加大，對開發投資有一定支撐。
劉愛華提到，2023年以來，各地區各部門因城施策，優化房地產調控，推動降低房貸成本，積極推進保交樓工作，這些政策的實施，對促進房地產市場的平穩健康發展發揮了積極作用。
需求端：部分城市“小陽春”行情仍有預期
根據中指研究院數據顯示，1-2月，重點25城二手住宅成交面積同比下降13.1%，降幅明顯低于新房，二手房市場保持一定活躍度。
陳文靜稱：“由此可見，購房需求仍在穩步釋放，而二手房交易保持活躍，未來有望為新房市場提供更多置換改善需求。”
3月以來，核心城市政策效果持續顯現，多個城市二手房周度成交已達去年下半年以來高位，新房市場銷售規模亦在溫和回升，近期杭州全面取消二手房限購政策，進一步提振市場信心。
在陳文靜看來，各地需求端政策有望繼續優化調整，預計核心城市房地產市場活躍度將進一步提升，部分城市“小陽春”行情仍有預期。
中央經濟工作會議和今年的全國兩會對優化房地產政策、促進房地產市場平穩健康發展提出了明確要求，要求適應新型城鎮化的發展趨勢和房地產市場供求關系的變化，加快構建房地產發展新模式，加大保障性住房的建設和供給，完善商品房相關基礎性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。
劉愛華表示：“這些政策措施的落實，將會有助于房地產市場平穩健康和高質量發展。”
（責任編輯：蔡文斌）
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