隨著時代發(fā)展，郊區(qū)養(yǎng)老社區(qū)正在興起。城市老年一族有暫住需求，鄉(xiāng)村居民則擁有閑置農(nóng)房。如能在農(nóng)村的出租房屋上下功夫、動腦筋，將會引導更多城市老人到周邊鄉(xiāng)村租借農(nóng)房度假，既能使農(nóng)民增加財產(chǎn)方面收入，也能為鄉(xiāng)村建設(shè)提速。
在上海市郊區(qū)，如何管好農(nóng)村出租屋，不少區(qū)鎮(zhèn)有過一些嘗試，例如金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)的“旅館式”出租屋。我認為，農(nóng)村出租屋其實還可以在多個方面加強管理，提升服務(wù)。
我建議制定出租屋準入標準。對于一些以康養(yǎng)養(yǎng)老為目的的出租屋，完善準租條件和年度安全審核標準，并專門掛牌。同時，圍繞房屋建筑、治安管理、消防安全等要求，設(shè)定相關(guān)出租屋準入標準，聯(lián)合鎮(zhèn)有關(guān)執(zhí)法部門檢查驗收并按照“紅黃綠”三色分級管理，保證農(nóng)村出租屋規(guī)范化進入市場，并實現(xiàn)源頭管理和動態(tài)管控。
將出租屋建設(shè)融入人居環(huán)境整治很重要。農(nóng)村出租屋既有方便出行、安全過夜、恢復體力和提供良好睡眠的基礎(chǔ)功能，也具有當?shù)剞r(nóng)村特有風貌。因此，在人居環(huán)境整治、提升品質(zhì)居住的基礎(chǔ)上，應(yīng)盡可能地保護好傳統(tǒng)建筑風貌，留住、發(fā)揚本土文化。參考張堰鎮(zhèn)百家村，規(guī)劃“小三園”，打造鄉(xiāng)村口袋公園、醬菜公園……讓出租房蛻變?yōu)樾凶哙l(xiāng)村的“展示館”，激活外區(qū)游客與本土村民的情感紐帶。
對出租屋進行統(tǒng)一適老化改造，提升老年人租房的舒適性、安全性和便利性。例如，對全屋內(nèi)外進行無障礙改造，包括安裝扶手、斜坡、防滑地面等，方便老年人出行和移動；安裝各類安全設(shè)備，如智能門鎖、門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控、緊急呼叫按鈕等，確保老年人的居住安全；提供老年人所需的舒適生活配套設(shè)施，如無障礙設(shè)計的廚衛(wèi)、安全洗浴間等。
此外，在未來的出租屋周邊配套建設(shè)規(guī)劃中，建議完善相應(yīng)的醫(yī)療資源，讓老人有需要時能及時就醫(yī)。在村級公共區(qū)域改造中，也可修建配套娛樂休閑設(shè)施，如健身器材、門球場地等提供休閑娛樂的場所。打造出更加宜居、宜游、宜業(yè)的農(nóng)村出租屋集群，助推鄉(xiāng)村振興發(fā)展。（葉麗忠 許林 本文由金山區(qū)人民建議征集辦提供）
（責任編輯：蔡文斌）
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