央廣網(wǎng)北京10月27日消息（記者門庭婷）10月26日，成都土地市場成功出讓7宗涉宅地塊，總面積約29萬平方米。最終，2宗地塊底價成交，1宗地塊溢價成交，4宗地塊搖號成交，總成交金額69億元，平均溢價率為8.4%。
9月26日，成都推出新政，取消住宅清水限價、裝修限價及二手房指導價。本次土拍也是成都新政后的首次土拍，且是最后一次采用“限價競買+抽簽競得”的規(guī)則，未來將只保留“競地價”的方式。即取消近三年的“限房價、限地價”的雙限政策和近七年的土拍熔斷機制，回歸到以“價高者得”的模式。
據(jù)中指研究院監(jiān)測，本次出讓的地塊主要位于核心主城區(qū)，區(qū)位條件和地塊價值優(yōu)質(zhì)，分別位于金牛、成華、天府新區(qū)，新六區(qū)和郊區(qū)新城各1宗。從單宗地塊規(guī)模看，僅青白江鳳凰新城、金牛國賓、成華東客站分別出讓125畝、92畝、63畝；其余宗地皆小于50畝。除青白江宗地外，起拍樓面價區(qū)間為7350-15736元/㎡，土地最高限價區(qū)間為8400-17100元/㎡。
從參拍企業(yè)看，優(yōu)質(zhì)的地塊和當前相對寬松的政策環(huán)境使得開發(fā)商拿地情緒回升。場次一有39家企業(yè)報名，場次二有44家企業(yè)報名。
拍賣結果顯示，7宗地悉數(shù)成交，其中，有4宗地進入搖號環(huán)節(jié)，最終由電建、中旅、南海雅置、杭州坤航幸運抽中。
此次土拍中，熱度較高的是編號2023-23地塊。該地塊吸引了41家競買主體參與競拍，因報價觸頂而轉入搖號環(huán)節(jié)，由杭州坤航企業(yè)管理有限公司搖中，成交價6.27億元，溢價率14.43%。該地塊位于天府新區(qū)華陽街道香山村5組，萬安街道高飯店村3組；建設用地面積36.72畝，用地性質(zhì)為綜合用地（含住宅）。天眼查股權穿透顯示，杭州坤航企業(yè)管理有限公司成立于2023年，受益所有人為自然人申屠補娟，持股比例為90%。
（圖源：中指研究院，央廣網(wǎng)發(fā)）
（責任編輯：蔡文斌）
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