綜合各城區2016區委常委會、區經濟工作會，細解太原房地產去庫存路徑。
小店區
2016—有效化解房地產庫存。據粗略統計，2015年，全區商品住宅房施工面積793.47萬平方米，2015年銷售面積94.83萬平方，待售面積11.85萬平方米。從去年房地產行業的幾個數據來看，去庫存任務還是比較艱巨的。
小店區提出，去庫存基本路徑，主要依靠戶籍制度改革、降低利率、下調首付比例、改革公積金制度等政策支持，“我們要利用好這些政策，完成去庫存任務”。兩個“結合起來”，要把商品住房去庫存和辦公樓宇商鋪去庫存結合起來；要把城中村、棚戶區改造與房地產去庫存結合起來，讓群眾切實享受到改造紅利。以優勢更明顯的城市服務能力為去庫存創造有利條件，加大城市基礎設施建設、提升城市形象品味、加大公園綠地建設、建設便民服務圈、發展養老服務業等，創造和提供更多就業和發展機會。
迎澤區
迎澤區提出，服務業是迎澤區傳統優勢產業，長期占GDP比重達到85%左右。從目前情況看，小店區的長風、親賢商圈，杏花嶺的萬達商圈，萬柏林的長風商務區日趨成熟，迎澤區傳統服務業發展面臨前所未有的壓力。百舸爭流，不進則退。2016必須把大力發展現代服務業作為轉方式、調結構的戰略重點。引導柳巷、朝陽等核心商圈加快由傳統商業街區功能向綜合商務區功能的轉變，適應發展需求，鞏固優勢地位。再打造一批基礎條件好、服務功能強的“總部經濟發展基地”，推動城區空間更新與新經濟增長點的培育。謀劃、啟動一批重大產業項目，加快推進蘇寧廣場、國海廣場等重點項目建設，以項目建設實效激發經濟社會發展新活力。
杏花嶺
2016五大重點任務：去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板。從城區型經濟特點出發，繼續把大力發展現代服務業作為轉方式、調結構戰略重點，加快推進現代金融、現代物流、文化旅游、健康養老、電子商務、信息產業等優質業態發展，持續大力發展總部經濟、樓宇經濟、城市綜合體。改善樓宇、總部、城市綜合體等重要點位周邊的環境和公共服務，用基礎條件提升帶動發展吸引力、競爭力，讓企業愿意來、留得住、發展好。
尖草坪
2016，在城中村改造方面，抓好“三流”、新村、光社等五個2015改造村收尾工作，推進2016年確定的趙莊、土堂、攝樂、西留莊的整拆。在棚戶區改造方面加快推進七平房、南固碾等4個續建棚改項目，啟動實施太原礦棉廠宿舍、上蘭片區棚戶區等12個新建棚改項目。再造產業發展新優勢，規劃和建設五個產業園，物流配送產業園；商貿服務產業園；新能源產業園；現代都市農業產業園；新型養老產業園。在第三產業上積極推動濱河時代廣場、辰興優山美郡等9個項目建設。
萬柏林
2016以華潤萬象城、綠地中央廣場、中海寰宇天下、公元時代城、迎澤世紀城、遠大購物廣場、海爾中心等城市商業綜合體十大標桿項目建設為載體，打造集大型商業、總部經濟、樓宇經濟等業態于一體的太原新興商業商務中心。全面加快回遷安置和開發項目建設。保存量力推項目施工進度。抓增量重點圍繞城改、棚改、招商引資項目，對已完成整拆的15個村和今年啟動整拆的9個村，提前介入，提供優質、快捷的政務服務，推動項目早開工、早建設。加快大眾機械廠、晉西、太重等8個集中連片棚戶區改造項目。做到拆建并舉，安置與開發并重。將改造與拆違、房地產“去庫存”相結合，加大拆遷貨幣化安置比例，減少過渡期和周轉費，讓大家早日享受改造成果。
晉源區
3月4日，晉源區政府官網消息，近日，區房管局對轄區內商品房庫存量進行了細致摸底調查。據統計，晉源區現有存量房7841套，共涉及18個項目。其中，建設總量23378套，已售15537套。晉源區提出城市化是現代化的必由之路。對于我們這個以農村為主的城區，加快城市化顯得尤為迫切。2016積極發展總部經濟、樓宇經濟。繼續扎實推進格盟金融城、陽光城國際廣場、鴻升時代金融廣場、汽車產業園等現代城市商業綜合體項目，充分發揮輻射帶動作用，提升服務業層次和水平。以城改為突破，以完善基礎設施為重點，全面提升城市承載力和品質。城中村改造—加快步伐。繼續做好南堰、吳家堡、西寨整拆掃尾工作，啟動實施金勝、城北、賈家莊、棘針整拆。推進城改各項手續辦理，加快安置房建設。加強基礎設施建設。加大城市公交覆蓋面和運行頻次，力爭再新增4條公交和旅游線路，增配純電動公交車，縮短發車間隔，提高一次通達率，全面提升區公交綠色出行水平。繼續保障晉陽污水處理廠、濱河西路南延、環湖北路、西寨路、西寨北街、健康西街、蒙山大街、明太原縣城內環路、古城大街、經二路、緯三路、緯四路等基礎設施建設；晉陽公寓、太原水上運動中心、二青會運動員村等省、市重點工程建設。使區域基礎設施有大的改觀。
省和市
關于去庫存，省、市都有很明確的政策指引，細讀如下。
太原市“十三五”規劃綱要提出，力爭到2020年完成全部170個城中村整村拆遷任務，同步推進改造建設。安置方面，將城中村改造與中央提出的房地產去庫存結合起來，積極引導和鼓勵居民通過選購存量商品房等實施貨幣安置，盡量壓縮實物住房安置，減少過渡期和周轉費，讓群眾提前享受改造成果。太原市2016“冬季行動”要點之一—去庫存。按照加快提高戶籍人口城鎮化率和深化住房制度改革要求，加快農民工市民化，繼續采取取消住房限購、放寬公積金政策、加強房地產市場秩序監管等措施，擴大有效需求，有效化解房地產庫存。總之，讓群眾有更多選擇盡快圓上多年安居夢。今年省人代會，省長 李 小 鵬 代表省政府所作《政府工作報告》也提出—2016，積極化解房地產庫存。路徑，明了。加強房地產用地供應管控，穩定房地產市場，鼓勵房地產企業順應市場規律，適當降低商品住房價格。放寬住房公積金提取條件，提高住房公積金使用率，鼓勵城鎮居民改善住房條件。研究制定購房補貼政策，支持農業轉移人口在城鎮購房。加大棚戶區改造貨幣化安置力度。打通商品房和公租房供需通道，將公租房保障范圍由城鎮戶籍家庭擴大到城鎮常住人口家庭。積極發展住房租賃市場。
（責任編輯：籍俊霞）
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