今年以來，住房城鄉建設部和金融監管總局聯合印發有關通知，建立城市房地產融資協調機制，發揮城市人民政府牽頭協調作用，因城施策用好政策工具箱，更加精準支持房地產項目合理融資需求，把合規房地產項目納入“白名單”，推動金融機構增強對“白名單”項目融資的支持力度，促進房地產市場平穩健康發展。
什么是房地產項目“白名單”？專家介紹，房地產項目“白名單”即根據房地產項目的開發建設情況，以及項目開發企業資質、信用、財務等，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產項目名單。
業內人士表示，“白名單”以合規在建房地產項目為支持對象，有助于將房企集團風險與房地產項目建設區分開來，為金融機構應支持哪些項目提供了重要參考，引導金融機構精準滿足房地產項目合理融資需求。
“房地產項目納入‘白名單’以后，項目管理更加規范，融資更加便利快速，對于項目的建成和交付、保障購房人的合法權益發揮了非常重要的作用。”金融監管總局有關負責人說，截至10月16日，“白名單”房地產項目已審批通過貸款達到2.23萬億元。預計到2024年底，“白名單”項目貸款審批通過金額將超過4萬億元。
據了解，有關部門將進一步優化完善房地產“白名單”項目融資機制，做到合格項目“應進盡進”，已審貸款“應貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”。符合“白名單”標準條件的房地產項目，均按照“白名單”管理。在政策指引下，各家銀行適度下放審批權限，提高審批和放款效率。
在貸款資金撥付方式方面，商業銀行可以在與房地產項目公司協調一致的前提之下，根據房地產項目公司提供的用款計劃，將全部貸款提前發放至房地產項目公司開立的項目資金監管賬戶，后續依據實際用款申請，從監管賬戶受托支付到用款對象，把資金撥付的時間提前。
（責任編輯：蔡文斌）
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