9月27日上午，太原市政府舉行新聞發布會，在全市推出家庭住房“以舊換新”活動，通過減免稅費、利率優惠、開通“以舊換新”綠色通道等服務支持鼓勵市民居住品質升級，并通過此舉加速商品房去庫存，推動實現樓市穩業績、提信心的行業調控目標。
事實上，早在今年6月，太原市房產管理局已發布《關于開展商品住房“以舊換新”活動的通知》，此次新聞發布會召集主辦的目的即繼續加大對“以舊換新”活動的宣傳和推進。有央企背景的保利山西公司早已對該活動做出積極回應，面向廣大購房者推出針對性較強的“輕松煥新”購房優惠活動持續了3個月之久。
最新數據表明，一向善于把握政策導向、敏銳捕捉行業契機、適時調整運營策略的保利山西，今年繼續保持穩健的運營狀態，高品質項目成交均價穩中小升。僅在省城太原，樓市品牌占有率已超過20%，保利今年新入市的純新項目太原保利龍城璞悅、太原保利龍城天珺穩居高端樓盤銷售前列。與此同時，保利山西今年累計已交付5000余套房，繼續保持市場銷售及業主滿意收房正向互動，品牌各項扎實的成績單對提升行業活躍度起到良好示范。
全城在售11盤聯動 助力太原居民住房升級
經過三年強烈盤整期，今年省城樓市向好跡象已顯現，最重要的標志即是走出拉踩式價格戰。從數據上看，雖然樓市中的樓盤數和品牌數大幅縮水，但可以明顯感受到改善需求購房意愿的強烈。保利旗下在售主力項目市場定位準確，再加上品牌沉淀時間長，續銷樓盤基本達到了預期，尤其是改善類、高端類、戶型好的項目價格還有所上漲，漲幅在5%上下。以僅剩一棟樓的長風橋西麗華板塊保利天悅為例，同小區同樓層的優質房源價格已從開盤時的18000元/平方米上漲至20000元/平方米。
6月，太原市房產局出臺“以舊換新”政策之后，保利山西積極響應，推出了相應的置業煥新優惠活動，延長了分期付款時間、增加了優惠力度等。保利通過持續進化產品系滿足不斷變化的市場需求，得到了市場認可。保利此次呼應太原市政府“以舊換新”活動的購房優惠覆蓋到太原11個在售項目。
國慶長假將至，為助力廣大市民實現換房計劃，配合太原市商品房“以舊換新”活動，保利山西在省城推出全新的置業優惠政策，即首期10%，最長分期至12月20日；認購省城保利任意項目，享限時額外99折；新老業主推薦親朋購房成功，將享受全民營銷最高20000元/套（稅前傭金）獎金；部分項目指定產品，贈送《黑神話：悟空》交響音樂會太原站專場演出票2張，活動終止時間為10月7日。
根據相關信息，保利在省城11個在售項目中有不少處于房源緊俏狀態，得易于地段稀缺疊加產品力靠譜的多重優勢。
業內分析，保利率先響應政府“以舊換新”政策可以讓更多市民關注到保利旗下的所有樓盤，看似個別優質房源的供應緊俏，實則卻給保利新生代改善產品帶來成交契機。
底氣源于品牌實力 優質交付就是競爭力
從全國及省城樓市的數據看，拉踩式價格戰雖已停止，但市民購房信心不足，全城在售樓盤銷售壓力依然強勁。保利山西之所以敢在當前房地產形勢下推出支持業主買房及居住升級優惠計劃，與其自身的實力相關。
今年1至8月，保利發展在全國實現2208億元銷售金額，市場排名繼續保持第一。在我省，保利山西1至9月業績同樣保持第一，尤其是業主最關注的交房，已完成5000余套房的交付。財務穩健、業績規模持續領先，讓保利發展擁有抵抗短期市場銷售壓力的信心。
保利在省城太原的改善及高端項目數高達5個，其中天悅是太原首個天字系交付產品，今年8月首期交付，交付品質得到了業主認可；大都匯、龍城璞悅、龍城天珺等豪宅項目，產品細節做了升級，地段區域、園林配套、戶型功能等產品力要素，首先把眾多計劃煥新的保利老業主吸引了過去。
和其它房企相比，保利手中的改善類產品豐富多樣，樓盤遍布熱點區，能滿足各區域居民“以舊換新”及居住品質升級的需要。目前，全國各地均在鼓勵當地居民“以舊換新”，房企響應的同時也是一次考驗。喊口號容易，真正把實惠落到業主頭上，同時要保證產品交付力，需要房企具備履行承諾的實力。
以完成首期集中交付的太原保利天悅為例，項目實現了“房證同交”。在交付前，保利完成了多次內部組織的嚴格驗收，對交付工作的各崗位進行了嚴格培訓，讓業主在收房過程中體會到細膩的服務和尊重。據悉，保利山西今年全年累計有近12000套房子交付，是各地政府和業主都放心的樓市品牌。山西晚報記者了解到，許多未買到太原保利天悅的業主，成了保利純新盤龍城璞悅、龍城天珺的客戶。
業內人士綜合觀點表示，政府推出的“以舊換新”活動不會馬上在銷售業績上有所體現，而是會漸漸喚起廣大市民積蓄已久的住宅“換代升級”的置業動力，這是市場企穩的第一步。（山西晚報記者 戎紫冰）
（責任編輯：蔡文斌）
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