房地產(chǎn)關(guān)系人民群眾切身利益和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。4月30日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，習(xí)近平總書(shū)記強(qiáng)調(diào)，要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。5月17日，何立峰副總理在保交房工作視頻會(huì)議講話(huà)中強(qiáng)調(diào)，商品房庫(kù)存較多城市，政府可以需定購(gòu)，酌情以合理價(jià)格收購(gòu)部分商品房用作保障性住房。會(huì)議召開(kāi)后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)相關(guān)配套政策文件。6月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會(huì)議，解讀政策文件，作出部署安排，明確事項(xiàng)要求，推動(dòng)縣級(jí)以上城市有力有序有效開(kāi)展收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作。
萬(wàn)物得其本者生，百事得其道者成。收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房是黨中央、國(guó)務(wù)院作出的重要決策部署。要切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任感、使命感，深刻理解把握收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作的重要意義。一是有利于減少已建成存量商品房的庫(kù)存規(guī)模，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。二是有利于盤(pán)活存量土地和房屋資源，增加保障性住房供給，更好滿(mǎn)足新市民、青年人和工薪收入群體的居住需求。三是有利于與保交房工作和“白名單”機(jī)制形成合力，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。
眼中形勢(shì)胸中策，緩步徐行靜不嘩。在推進(jìn)收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作中，要拓寬思路，穩(wěn)妥把握、扎實(shí)推進(jìn)。一是摸清底數(shù)，堅(jiān)持以需定購(gòu)。全面細(xì)致摸排本地區(qū)保障性住房需求情況和已建成存量商品房庫(kù)存水平，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，提前鎖定保障性住房需求。二是規(guī)范實(shí)施，防范各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)范收購(gòu)主體、收購(gòu)過(guò)程、配售配租，確保收購(gòu)的已建成存量商品房戶(hù)型面積、價(jià)格、位置均合適。三是做好對(duì)接，落實(shí)金融支持。國(guó)有企業(yè)和銀行加強(qiáng)溝通，充分利用低成本貸款資金，切實(shí)做到資金可平衡、項(xiàng)目可持續(xù)。
審大小而圖之，酌緩急而布之。要發(fā)揮主觀能動(dòng)性，充分調(diào)動(dòng)各方面積極性，切實(shí)做到組織有方、行動(dòng)有力、落實(shí)有效。一是建立工作機(jī)制，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和監(jiān)督指導(dǎo)，多部門(mén)形成合力，確保各項(xiàng)工作落地落細(xì)。二是完善配套政策，結(jié)合本地實(shí)際，出臺(tái)相關(guān)管理辦法、具體要求和保障措施。三是形成實(shí)物工作量，推動(dòng)條件成熟項(xiàng)目盡快落地。四是加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，創(chuàng)造和總結(jié)可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法，樣板引路、示范先行，為深入推動(dòng)工作開(kāi)展?fàn)I造良好輿論氛圍。
咬定青山不放松，一張藍(lán)圖繪到底。要深刻認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，在推動(dòng)消化存量房產(chǎn)、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式過(guò)程中，充分結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房新期待，按照當(dāng)?shù)貙?shí)際，細(xì)化各項(xiàng)工作，合理制定任務(wù)書(shū)、科學(xué)排列時(shí)間表、精準(zhǔn)描繪路線(xiàn)圖，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，推動(dòng)收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作，努力向黨和人民遞交滿(mǎn)意答卷。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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