陜西省西安市首個配售型保障性住房建設項目近日正式開工，這標志著西安市在保障性住房建設方面邁出了新的步伐。本報記者了解到，今年，西安市首批共10個配售型保障性住房項目開工建設，將提供住房1萬套。此外，廣東深圳、廣西南寧等地在首批配售型保障性住房政策制定、項目選址、開工建設等方面也有了新的進展。
住房問題既是重大的民生問題也是重大的發展問題。2023年8月，國務院常務會議審議通過《關于規劃建設保障性住房的指導意見》，提出用改革創新的辦法，在大城市規劃建設保障性住房，加大保障性住房建設和供給，加快解決工薪收入群體住房困難。2023年12月，中央經濟工作會議強調，加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造“三大工程”。同月，國家開發銀行在福建省福州市落地全國首筆配售型保障性住房貸款，我國保障性住房建設自此邁入了新階段。
新階段保障性住房規劃建設與此前原有的住房保障體系有何不同？據住房城鄉建設部相關司局負責人介紹，原有的住房保障體系以公共租賃住房、保障性租賃住房為主體；現在則將保障性住房建設分為配租型和配售型兩種保障性住房，其中配租型包括公共租賃住房、保障性租賃住房，配售型保障性住房重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要引進的科技人員、教師、醫護人員等，按保本微利原則配售。規劃建設保障性住房，是在新形勢下適應中國式現代化建設新要求，完善住房制度和供應體系、重構市場和保障關系的一項重大改革。這次改革的重點是拓展配售型保障性住房的新路子，最終實現政府保障基本需求、市場滿足多層次住房需求，建立租購并舉的住房制度。
配售型保障性住房建在哪兒、周邊配套如何？這是群眾十分關心的問題。
在廣東省深圳市，市民王彬一家6口租住在龍華區一個城中村里。“2006年，我來到深圳工作，結婚后在城中村租了一個兩居室。隨著兩個孩子相繼出生，父母退休后也從老家來這里幫忙帶孩子，兩居室已無法滿足我們的需求。2009年，我們就搬到了現在這個三居室，室內面積約70平方米左右，比以前寬敞了一些。”王彬對記者說。
雖然一家人勉強住得下了，但是王彬又有了新的困擾。“城中村的整體環境不是特別好。前兩年，家門口那個路口還沒有進行人車分流改造，經常有自行車、機動車亂穿行，我們都不敢讓孩子單獨過馬路，安全隱患太大了。”王彬說，除此之外，不斷上漲的房租也成為家里的一大筆開銷。談及未來的住房打算，王彬說：“在城中村租房子住，始終不是一個長久之計。最近在網上看到配售型保障性住房的相關信息，希望能早日住進保障性住房，在深圳擁有一個真正的家。”
當被問到對配售型保障性住房的期待時，王彬告訴記者：“希望是八九十平方米的三居室，最好是簡裝或精裝，可以拎包入住。周圍配套齊全、交通便利，這樣小孩上學、大人上班、老人就醫就都方便了。”
為更好地滿足像王彬這樣的保障性住房配售對象住房需求，深圳市住房和建設局按照“寶地寶用”原則，開展保障性住房項目規劃建設工作，將保障性住房優先選址于公共交通便利、教育等公共配套設施完善的區域。同時，按照“四跟”（跟著產業園區走、跟著大型機構走、跟著軌道交通走、跟著盤活資源走）原則，不斷提升保障性住房規劃建設與需求的匹配程度，促進職住平衡。
“我市在充分調研土地規劃現狀、周邊配套情況的基礎上，梳理出首批1萬套配售型保障性住房，今年共13個配售型保障性住房項目開工建設，分布在福田區、南山區等7個區域。”深圳市住房和建設局相關負責人表示。
和王彬一樣，廣西壯族自治區南寧市的何東昆也對配售型保障性住房充滿了期待。何東昆老家在南寧市農村，大學畢業后在南寧市城區工作，目前和妻子租住在人才公寓里。“我2018年畢業參加工作，這幾年也有了一些積蓄，有了購房打算，但是購買商品房經濟壓力還是比較大的。最近我了解到南寧市配售型保障性住房項目的一些信息，其中有一個項目的地理位置和配套設施我都比較滿意。如果有一天能申請到的話，我們就有了真正意義上的家，等以后有了寶寶，那就更加幸福了。”何東昆笑著向記者描繪著未來生活的美好圖景。
隨著南寧市配售型保障性住房項目建設不斷推進，何東昆的美好圖景將更快實現。2023年以來，南寧市成立了保障性住房建設指揮部，牽頭抓總、高位統籌推進相關工作。還成立了南寧安居建設投資有限責任公司，負責南寧市保障性住房開發建設、銷售、運營管理。
此外，南寧市根據“以需定建”的原則，去年10月10日起，委托專業團隊對公共服務人員等工薪收入群體開展保障性住房需求摸底調查。截至目前，共發放問卷2.5萬份，收回問卷2.19萬份，收回的問卷中有意向購買保障性住房的家庭1.36萬戶，占收回問卷的62.1%。“按照‘職住平衡’原則，我們選取了7個交通便利、成熟度高的地塊，作為保障性住房先導項目，用地面積330畝、住房7200套，其中，今年計劃開工建設項目5個，擬建設住房4000套。”南寧市住房城鄉建設局工作人員介紹說。
1月13日，廣東省廣州市首批配售型保障性住房項目動工開建，今年計劃籌建配售型保障性住房1萬套；2月27日，浙江省杭州市西湖區兩個配售型保障性住房項目舉行開工活動，今年計劃籌建配售型保障性住房不少于6000套……隨著多地按下保障性住房建設“加速鍵”，將有更多住房困難群眾早圓安居夢。
（責任編輯：蔡文斌）
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