德國“學區房”租金猛漲（圖片來源：德國之聲電臺網站）
德媒稱，德國的大學生或上班族大多選擇租房。一項最新調查顯示，德國地產租賃市場大學生住房的租金五年來漲幅最快，尤其是"學區房"。究竟哪個城市的大學公寓最貴呢？
德國之聲電臺網站4月19日援引德國世界報在線報道稱，2016年夏季學期已開始，但許多大學生仍未找到住處。大學各教學樓信息欄里的找房廣告貼得到處都是。無需中介費的合租房房源已經沒了，小型單元房也極缺。
報道稱，德國科隆經濟研究所（IW）、德國房地產基金會（DREF）與德國搜房網站“Immobilienscout 24”對2010到2015年德國大學生住房租賃市場進行調查后發現，所有受訪城市大學公寓的租賃價格均出現兩位數增長。德國市場研究機構"Empirica"的另一項研究結果表明，大學合租房（WG）是所有房型中漲價最多的。
調查中顯示，僅柏林一個30平米的小屋五年來的價格從331歐元（約2400元人民幣）漲到了386歐元（約2800元人民幣）。類似房型漲幅過快的還有慕尼黑。此外，斯圖加特的增幅甚至升高了18.2%。同時，大學附近的房源廣告數量減少了三分之一。
報道稱，2015年，慕尼黑大學生住房的平均租金是580歐元冷租（約4200元人民幣），水電費另算。而類似大學公寓在德國北部城市基爾（Kiel）的租金是356歐元。波鴻的價格是329歐元，甚至比慕尼黑便宜了40%。法蘭克福大學生租房的均價為505歐元，斯圖加特為474歐元，漢堡是454歐元，科隆是453歐元。
德國大學不管校內提供還是校外的公寓房源，依住房結構可以分為合租房（WG）、公寓（ Appartment）、單元房（Wohnung）幾種。為大學生提供住
報道稱，房子的業主在市場供需不尋常的發展中獲得利益。世界報在線引述德國科隆經濟研究所專家的分析稱，“德國大學生數量五年來增長了20%多。原因是德國義務兵役制的取消和德國文理中學學制縮短造成的。另外，高中畢業生的數量增加，也是大學生人數增加的原因之一?！?/p>
未來幾年，德國合租房的租金將比單元房還貴。自2012年以來，德國范圍內合租房的價格上漲了21%。科隆市中心合租房價格從333歐元漲到400歐元。
報道稱，柏林從310歐元漲到400歐元。而位于德國薩克森州的西部城市開姆尼茨（ Chemnitz）的合租房租金最便宜，平均僅216歐元。
柏林火熱的房地產市場（圖片來源：德國之聲電臺網站）
（責任編輯：盧相?。?br />
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