進(jìn)入汛期以來，
北京多地出現(xiàn)特大暴雨及洪水災(zāi)害，
嚴(yán)重危害人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。
暴雨、洪水造成房屋損壞，
由誰來承擔(dān)損失后果？
遺失物、漂流物的權(quán)屬如何確定？
機(jī)動(dòng)車被泡水受損，保險(xiǎn)公司會(huì)理賠嗎？
被戶外廣告牌或折斷的林木砸傷
責(zé)任由誰承擔(dān)？
暴雨導(dǎo)致財(cái)物、個(gè)人資產(chǎn)等受損
當(dāng)事人應(yīng)采取怎樣的措施？
……
購買的房屋因暴雨、洪水遭到損毀，由誰來承擔(dān)后果？
在買賣關(guān)系中，法律規(guī)定按照標(biāo)的物是否交付來界定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。
在房屋買賣合同關(guān)系中，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。如雙方當(dāng)事人無特別約定，災(zāi)害發(fā)生時(shí)如果出賣人已經(jīng)將房屋交付給買受人的，則房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；如果沒有交付的，則出賣人承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
提示：自然災(zāi)害沒有加害人，沒有責(zé)任主體，不產(chǎn)生賠償問題。像臺(tái)風(fēng)、暴雨、地震之類的災(zāi)害，更屬于非人為的不可抗力，由此帶來的人員和財(cái)產(chǎn)受損，沒有賠償問題。但政府方面會(huì)實(shí)施救援，社會(huì)各界會(huì)施以援手，這屬于救濟(jì)而非賠償。
《民法典》第六百零四條規(guī)定：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
遺失物、漂流物的權(quán)屬如何確定？
洪澇災(zāi)害過后，街道、場(chǎng)所可能散落大量物品，包括遺失的汽車等。根據(jù)《民法典》規(guī)定，所有權(quán)人或其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。
若遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有，權(quán)利人可向無處分權(quán)人索賠，或在知道受讓人之日起兩年內(nèi)要求返還原物。但需注意，若受讓人通過合法渠道(如拍賣、從正規(guī)經(jīng)營(yíng)者處購得)取得該遺失物，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用，之后可向無處分權(quán)人追償。
提示：洪災(zāi)后發(fā)現(xiàn)遺失物，切勿擅自占有或轉(zhuǎn)賣。拾得人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系權(quán)利人或交至公安部門，否則可能因侵占承擔(dān)責(zé)任。若從合法渠道購得疑似遺失物，務(wù)必留存交易憑證，以防權(quán)利人追回時(shí)無法舉證合理支出。權(quán)利人追回時(shí)也需注意兩年時(shí)效，超期將喪失請(qǐng)求返還原物的權(quán)利。
《民法典》第三百一十二條規(guī)定：所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物；但是，受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。
《民法典》第三百一十四條規(guī)定：拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。
機(jī)動(dòng)車泡水受損保險(xiǎn)公司會(huì)理賠嗎？
根據(jù)2020年9月發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施車險(xiǎn)綜合改革的指導(dǎo)意見》，原需單獨(dú)購買的“發(fā)動(dòng)機(jī)涉水損失險(xiǎn)”及其附加條款的保險(xiǎn)責(zé)任，已直接納入主險(xiǎn)“機(jī)動(dòng)車損失保險(xiǎn)”(即車損險(xiǎn))的保障范圍。
這意味著，只要車主投保了商業(yè)車險(xiǎn)中的車損險(xiǎn)，因暴雨、洪水等自然災(zāi)害造成的車輛損失(包括發(fā)動(dòng)機(jī)進(jìn)水導(dǎo)致的損壞)，原則上都屬于車損險(xiǎn)保障范圍，保險(xiǎn)公司會(huì)進(jìn)行理賠。
正確處理方式：
1.車輛熄火后切勿點(diǎn)火，及時(shí)撤離并保障人身安全；
2.保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，盡快聯(lián)系保險(xiǎn)公司報(bào)案；
3.配合保險(xiǎn)查勘人員現(xiàn)場(chǎng)勘查及后續(xù)處理。
提示：車主投保車損險(xiǎn)后，暴雨致車輛受損(含發(fā)動(dòng)機(jī)進(jìn)水)可理賠，但需留意例外情形。未正常年檢的車輛，或涉水熄火后二次啟動(dòng)造成的損壞，保險(xiǎn)公司有權(quán)拒賠。車輛遇險(xiǎn)后，應(yīng)先確保人身安全，勿擅自啟動(dòng)，并及時(shí)聯(lián)系保險(xiǎn)公司報(bào)案定損。
《保險(xiǎn)法》第二十一條規(guī)定：投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人知道保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人。故意或者因重大過失未及時(shí)通知，致使保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等難以確定的，保險(xiǎn)人對(duì)無法確定的部分，不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，但保險(xiǎn)人通過其他途徑已經(jīng)及時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)及時(shí)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生的除外。
暴雨天被戶外廣告牌或折斷的林木砸傷，責(zé)任由誰承擔(dān)？
暴雨天氣中，行人若被戶外廣告牌或折斷的林木砸傷，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，責(zé)任承擔(dān)情況如下：
戶外廣告牌的所有人、管理人或者使用人，以及林木的所有人或者管理人，承擔(dān)的是過錯(cuò)推定的損害賠償責(zé)任。也就是說，若不能證明自己盡到了合理的安全管理義務(wù)(例如暴雨前采取加固、設(shè)置防護(hù)網(wǎng)等安全措施防止損害發(fā)生)，則應(yīng)對(duì)行人的損害承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
提示：行人遇暴雨被廣告牌或林木砸傷，可向相關(guān)權(quán)屬方索賠。受害人應(yīng)保留現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)(如傷情照片、現(xiàn)場(chǎng)視頻)，及時(shí)報(bào)警或聯(lián)系管理方，依法主張醫(yī)療費(fèi)等損失賠償。
《民法典》第一千二百五十三條規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
《民法典》第一千二百五十七條規(guī)定：因林木折斷、傾倒或者果實(shí)墜落等造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
暴雨導(dǎo)致個(gè)人資產(chǎn)等受損當(dāng)事人應(yīng)采取怎樣的措施？
自然災(zāi)害屬于非人為的不可抗力，沒有加害人與責(zé)任主體，由此帶來的人員和財(cái)產(chǎn)受損，損失一般由自身承擔(dān)。不過，若養(yǎng)殖場(chǎng)、果林等的經(jīng)營(yíng)者購買了相關(guān)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)(如養(yǎng)殖業(yè)保險(xiǎn)等)，可按以下流程向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠：
1.在保險(xiǎn)合同約定時(shí)限內(nèi)(如48小時(shí)或72小時(shí))向保險(xiǎn)公司報(bào)案，提供被保險(xiǎn)人身份信息、保單號(hào)碼、事故時(shí)間、地點(diǎn)及受損情況等；
2.配合保險(xiǎn)公司現(xiàn)場(chǎng)查勘，提供養(yǎng)殖記錄、種植面積證明等資料；
3.保險(xiǎn)公司會(huì)依據(jù)合同約定，對(duì)符合條件的物化生產(chǎn)成本(如種子、化肥成本)進(jìn)行賠付，不包含人工和預(yù)期收益，具體以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。
提示：洪災(zāi)致養(yǎng)殖場(chǎng)、果林受損，若無保險(xiǎn)，損失通常自行承擔(dān)。投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)者，需在合同約定期限內(nèi)報(bào)案，備好身份信息、保單及受損情況等材料，配合查勘并提供養(yǎng)殖記錄等憑證。理賠限于物化成本，人工與預(yù)期收益不涵蓋，務(wù)必提前知曉保險(xiǎn)條款細(xì)節(jié)。
《保險(xiǎn)法》第二十二條規(guī)定：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同請(qǐng)求保險(xiǎn)人賠償或者給付保險(xiǎn)金時(shí)，投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)人提供其所能提供的與確認(rèn)保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)的證明和資料。保險(xiǎn)人按照合同的約定，認(rèn)為有關(guān)的證明和資料不完整的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)一次性通知投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人補(bǔ)充提供。(冀成海)
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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